Стало известно, чем закончилась история «как у Ларисы Долиной» в Мурманске

Лариса называет мировое соглашение наилучшим вариантом, чем мог закончиться процесс, но пока говорит о нем с осторожностью до вступления решения суда в силу.

Фото: Мария ПАШЕНКОВА. Перейти в Фотобанк КП

8 декабря Ленинский районный суд Мурманска рассмотрел дело «как у Долиной».

Напомним, в 2024 году Лариса Анашкина купила у медработника Марины Логиновой двухкомнатную квартиру в 44 кв. м в Ленинском округе Мурманска за 3,4 миллиона рублей, взяв ипотеку.

Но когда пришло время передавать ключи, продавец сообщила, что отказывается съезжать. Марина объяснила это тем, что продала квартиру под воздействием мошенников, деньги за нее перевела «на безопасный счет».

Так Лариса оказалась в двойственном положении: по документам недвижимость - ее, ипотеку платит она, но живет как в коммуналке, ведь квартиру ей пришлось делить с Мариной и ее мужем. Для девушки это единственное жилье, купить другое нет финансовой возможности.

Точку в этом непростом деле поставил суд при помощи самих участников - они пошли на мировую. Рассмотрение прошло в закрытом режиме. Если все условия будут соблюдены, то квартира останется у Марины, а Лариса получит назад деньги.

«Продавец должна до 20 ноября 2027 года выплатить Ларисе Анашкиной компенсацию с последующим прекращением права собственности со стороны последней в размере 5,2 миллиона рублей из которых 3,4 миллиона рублей — стоимость квартиры, 1,5 миллиона — проценты по ипотеке, 93 тысячи рублей — услуги риелтора, 7 тысяч рублей — юридические услуги по сделке, 12 тысяч рублей — услуги сервиса «Безопасные расчеты», 13 тысяч рублей — услуга «Домклик+», 172 тысячи рублей — правовые услуги», - рассказали в суде.

Как только у Ларисы на счету будет вся нужная сумма, она должна будет закрыть ипотеку и выехать из квартиры, которая перейдет в собственность Марины. Эти неполные два года, что семье дали на выплату компенсации, они смогут жить в квартире вместе с девушкой, но сами оплачивать всю коммуналку. Стороны говорят, что совместная жизнь далеко не самое худшее, через что им приходится проходить в этой истории. Последнее время Лариса, Марина и ее муж уже живут вместе, так что понимают, как делать это и дальше.

«Мы с Ларисой по-человечески договорились, она вошла в мое положение. Обязуюсь ей вернуть деньги, потому что в том, что меня обманули, виновата только я. Я буду стараться выплатить все гораздо быстрее, это и в моих интересах, чтобы меньше был процент по ипотеке», - рассказала после судебного заседания Марина.

Лариса называет мировое соглашение наилучшим вариантом, чем мог закончиться процесс, но пока говорит о нем с осторожностью до вступления решения суда в силу. Отвечая на вопрос, что любое такое соглашение, это уступки, девушка отмечает, что пошла навстречу Марине и ее семье в сроке выплаты компенсации и сумме судебных расходов, которая на самом деле в два раза выше.

«Я надеюсь, что они смогут рассчитаться быстрее, ведь у них в собственности две квартиры в Подмосковье, продать которые не составит труда. Даже если моя история закончится положительно, мы не должны забывать, что сейчас в стране более 12 тыс. семей, которые борются за право получить деньги или квартиру. К сожалению, у них нет возможности даже надеяться на мировое соглашение со своими продавцами. После решения суда о возврате квартиры они уходят в банкротство по исполнительному листу. И люди остаются без денег и без жилья, - говорит Лариса. В том, что по ее делу получилось мировое, она видит влияние СМИ, которые вынесли информацию на широкое обсуждение. - Я не могу осуждать тех, кто молчит о своей проблеме, потому что знаю, как страшно выйти в публичное пространство и столкнуться с осуждением. Но говорить нужно.

По ее словам, даже после окончания судебного процесса она будет продолжать оставаться в теме: поддерживать других обманутых покупателей.

«Моя история — не только про меня, это про то, что происходит сейчас в стране. Даже если мне выплатят деньги, я не смогу купить другую квартиру с уверенностью, что вновь не попаду в аналогичную ситуацию. Я смогу выдохнуть, когда появится безопасный алгоритм покупки, когда будет наведен порядок с решением Верховного суда», - добавляет девушка.

Ее представитель в суде Валерий Семенцов также добавляет, что сейчас обезопасить себя на 100% в сделке купли-продажи нельзя, и каждый судебный процесс, где есть формулировка, что договор был совершен под влиянием мошенников, не похож на другой.

«Мировое соглашение – наилучший вариант с точки зрения перспективы защиты права. Моя подзащитная получит или деньги, или квартиру, если условия соглашения не будут выполнены. На моей практике, из 100% таких дел 70% заканчивают мировым. За последний год было четыре таких дела только у меня, по одному со стороны покупателя мы оспорили сделку на основании экспертизы, по остальным – ситуация как у Ларисы. Камень преткновения – разворот сделки и реальность встречной реституции. Проблема не в том, чтобы оспорить, а чтобы вернуть деньги. Отмечу, что решение суда о возвращении денег не равно, что покупатель их получит, а в данном случае есть гарантия. Если у пенсионерки нет денег и маленькая пенсия, то как она будет выплачивать?», - отмечает Валерий Семенцов.

Напомним: эксперты рынка недвижимости считают, что проверку продавцов квартир на вменяемость и воздействие мошенников надо доработать.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Снаружи - Хибины и северное сияние, внутри - уют. Каким построили новый терминал аэропорта Мурманск, и что он даст региону (Подробности)

К ЧИТАТЕЛЯМ

Стали свидетелем интересного события? Сообщите об этом нашим журналистам:

Редакция 8 (991) 671-16-33, 8 (902) 035-12-31

Почта kpmurmansk@phkp.ru