Снять квартиру в Мурманске стало проблематично

- Попытался снять квартиру и столкнулся с большими проблемами! Выбор маленький, цена высокая, качество отвратительное, - звонок от читателя Алексея Алешина не стал для редакции «КП» большим откровением. Действительно, снять доступное жилье в столице Заполярья нынче проблематично.

Еще недавно благоустроенную «однушку» в центре Мурманска сдавали за 10 000 целковых. А буквально за последние 3-4 месяца цены подскочили. Теперь в десятку оценивается «однушка» на окраине. А в центре она стоит 12-14 тысяч в месяц. Если повезет, то частично меблированная.

Платили даже за место в очереди

Слухи о том, что грядет резкий скачок цен на аренду жилья, начали бродить в Интернете около полугода назад. Но тогда это было похоже на искусственное нагнетание ажиотажа. В одно время на разных сайтах появились статьи одинакового содержания: аренда растет в цене. Зная тягу нашего народа к паникерству и собственноручному созданию дефицита, авторы анонимных заметок не прогадали. Почва была подготовлена. Владельцы стали придерживать свободные квартиры и «выпустили» их, когда спрос достиг апогея и цена взлетела. В ноябре-декабре для работы на нефтедобывающей платформе «Приразломная» в областной центр иногородние предприятия стали присылать группами своих сотрудников: жилье размели. Стоимость аренды с тех пор осталась высокой. Причем даже на самые непрезентабельные квартиры.

- Действительно, снять жилье в Мурманске в последнее время проблематично, - рассказывает зам. генерального директора ООО «Форос-недвижимость» Елена Помелова. - Цены возросли, а количество предложений существенно снизилось. Такой всплеск мы связываем с массовым приездом в Мурманск специалистов нефтегазового комплекса. Приток людей прогнозировали, но областной центр к такому количеству оказался не готов. Желающие снять квартиру стояли в очереди и заключали отдельный договор с агентами, чтобы в списке на просмотр быть первым.

Однако, по словам Елены, в последний месяц специалисты замечают некоторую стабилизацию рынка аренды жилья, ажиотаж несколько спал. Но подобрать достойную квартиру по приемлемой цене до сих пор не так просто. Дальнейший рост арендных ставок пока не прогнозируется. - Летние месяцы являются традиционно спокойным периодом, что связано с оттоком жителей из города в отпуска, - продолжает Елена Помелова. - Повышения активности на рынке жилья и в связи с этим незначительного повышения цен в пределах 2 процентов можно ожидать ближе к сентябрю-октябрю этого года.

Цены должны упасть? А вот по мнению директора агентства недвижимости «Риэлт» Константина Вензовского, в данный момент проблемы дефицита жилья нет. Все командировочные обеспечены квартирами. Рынок предложениями насыщен. А потому нет оснований и для поддержания завышенных цен.

- Владельцы квартир скорее по инерции сохраняют высокую стоимость. Так долго продолжаться не будет. Мне кажется, в течение 1-2 месяцев цены должны вернуться к нормальным показателям: 8-9 тысяч за «однушку», 10-12 - за «двушку», 12-15 - за «трешку». А впереди лето - предложений будет еще больше, так что цена расти не должна, - заключает Константин Вензовский.

Тем временем, за чашкой кофе мы поболтали о ситуации со знакомой риелторшей Ольгой - неофициально. По ее словам, сейчас многие пытаются сдать жилье через агентства. И комиссионные - а это 3-4 тысячи рублей - также идут в счет нанимателю.

- Честно говоря, еще и процент налогов с дохода тоже обычно записывается на арендатора, - сказала Ольга. - Только он обычно об этом не знает.

Она же предположила, что с сентября цены на аренду жилья еще подскочат: оно потребуется студентам. Тогда, возможно, и на сами квартиры стоимость поднимется - ведь, подсчитав, сколько уходит на наем какой-нибудь халупы, люди будут пытаться купить жилье в кредит. А чем больше спрос - тем выше цены.

Так ли это будет - увидим. Очень бы не хотелось, чтобы в нашем регионе, где и так с жильем не все сладко, случались подобные форс-мажоры, которые используются знающими людьми в корыстных целях. А то ведь скоро такими темпами цена на аренду жилья и до питерских, и московских мерок достигнет. Вот только по уровню жизни нам до столиц все же далековато…