Кому из мурманчан положены налоговые вычеты за жилье

Часть денег за квартиру можно вернуть…

Здравствуйте. Меня зовут Татьяна Михайловна. В 2009 году у меня было оформлено свидетельство права собственности на жилой дом. Имею ли я право на налоговый вычет?

- Вы можете подать декларацию за 2009 год, а в следующем году и за 2010 год, если вычет не будет использован в полном размере. Прилагаете необходимые документы - свидетельство о праве собственности, платежные документы, которые у вас есть, справку о доходах с места работы.

Добрый день. Меня зовут Татьяна Александровна. Моя квартира в собственности менее трех лет. Стоит ли мне ее продавать сейчас или выгоднее подождать, пока пройдут эти три года?

- Если вы будете продавать квартиру по истечении 3-х лет нахождения ее в вашей собственности, то доход от ее продажи, согласно положениям статьи 217 Налогового кодекса, не будет подлежать налогообложению налогом на доходы и, следовательно, у вас не возникнет обязанность представлять декларацию о доходах от продажи этой квартиры. Если срок владения квартирой меньше трех лет, то можно воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета. Есть два варианта налогового вычета. Первый: вы уменьшаете для расчета налога сумму дохода от продажи квартиры на 1 миллион рублей, а с превышения указанной суммы платите налог на доходы. Второй: уменьшаете сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов на ее приобретение, а с превышения также платите налог. Если сумма полученного дохода от продажи квартиры меньше 1 миллиона рублей - облагаемого дохода не возникает. Но отчитаться перед государством, предоставив декларацию о доходах от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, нужно будет обязательно.

- А если я не буду работать, а супруг будет, но собственником нового жилья являюсь я одна, может ли он претендовать на налоговый вычет.

Ребенок не имеет доходов, не является плательщиком налогов, но при этом он может быть владельцем квартиры.

Фото: Елена КОВАЛЕНКО.

Согласно нормам Семейного и Налогового кодексов РФ, такой вариант возможен. Подавайте соответствующие документы (налоговая декларация мужа, в которой заявлен налоговый вычет, документы, подтверждающие право собственности на жилье и оплату приобретенного жилья, свидетельство о браке) в налоговый орган по новому месту жительства - так как вы переезжаете. Обязательно нужно будет приложить заявление в произвольной форме о распределении вычета между супругами.

Татьяна Васильевна беспокоит. Мы переехали из Печенги в Мурманск, купив здесь квартиру. Первую часть вычета - за 2009 год - получила в Печенге. Здесь в 2010 году отработала 8 месяцев. Могу ли я получить остаток налогового вычета?

- Да. В 2011 году вы можете подать декларацию о доходах за эти 8 месяцев в инспекцию ФНС России по г. Мурманску, приложив к ней необходимые документы, в том числе справку о доходах за 2010 год и документы, подтверждающие приобретение и оплату квартиры.

… но, увы, не всем

Добрый день, Алина Анатольевна звонит. В 2005 году купила квартиру и часть налогового вычета уже получила. Хотела бы получить остальную сумму. Но сейчас я не работаю.

- Суть вычета в том, что налоговая база плательщика налога на доходы физических лиц уменьшается на те суммы, которые он направил на приобретение жилья. Поскольку вы не работаете и налоги не платите, то у вас нет и налоговой базы. Поэтому и возвращать вам нечего.

Меня зовут Михаил Вадимович. Я хотел бы задать вопрос - положен ли налоговый вычет на ребенка -владельца квартиры?

- Ребенок не имеет доходов, не является плательщиком налогов, поэтому права на налоговый вычет он не имеет. В то же время ситуация, в которой родитель приобретал квартиру в долевую собственность с несовершеннолетними детьми, рассматривалась Конституционным судом. По результатам рассмотрения данного дела Конституционный суд пришел к выводу о возможности получения указанным родителем налогового вычета по приобретению квартиры за своих несовершеннолетних детей. В то же время это была конкретная ситуация, которая рассмотрена судом. При рассмотрении иных ситуаций (приобретение двумя родителями жилья в долевую собственность с несовершеннолетними детьми) данное постановление Конституционного суда не применяется.

Блокнот домашнего мастера

Стеклопакет для коттеджа: пластик или дерево

Основная причина, по которой выходят из строя окна ПВХ, - неправильный монтаж. В России деревянные дома строятся из сырого пиломатериала, на усушку и усадку которого дается два-три года. Пусть даже будут соблюдены первичные правила установки окон и оставлен компенсационный зазор сверху и снизу, все равно пластиковый профиль окна не в состоянии сопротивляться боковым нагрузкам. В результате жестко заделанное в проеме окно просто начнет волнообразно изгибаться вслед за стенами. Чтобы деревянный сруб не раздавил новый стеклопакет, монтажники-профессионалы не берутся за установку окон, пока не пройдет минимум год после постройки дома.

В деревянном доме белые пластиковые окна смотрятся не очень эстетично. Поэтому, если уж хотите пластик, лучше подбирать его под цвет дерева.

Выбирая между рамой из пластика и дерева, помните: недорогое пластиковое окно из турецкого профиля прослужит вам максимум 10 лет. Деревянное же - не меньше 50 лет. Так что по соотношению цена/качество преимущество явно не в пользу пластика. К тому же специалисты-оконщики утверждают, что ворам невероятно легко взломать окно ПВХ с недорогой фурнитурой без специальной защиты. Деревянные окна поддаются взлому гораздо в меньшей степени. На рынке есть как и относительно дешевые традиционные российские окна с отечественной фурнитурой, так и более качественные и дорогие, изготовленные российскими производителями, но по импортным технологиям и с заграничной фурнитурой. Так что есть из чего выбрать.

Деревоалюминиевые окна еще более долговечны, но и стоят соответственно.