В ведомстве уточнили, что после выплаты ипотечного кредита собственнику не нужно обращаться в Росреестр, банк сам направит в ведомство электронное уведомление о погашении долга.
Фото: Антон ЗАБИРОВ. Перейти в Фотобанк КП
Управление Росреестра по Мурманской области напомнило северянам, как продать квартиру, которая находится в ипотеке, а, значит, в залоге.
«Вы остаетесь собственником и можете жить в квартире, но не можете свободно её продать, подарить или обменять без согласия банка (залогодержателя). В гражданском законодательстве выделяют два вида ипотеки: в силу договора (договор ипотеки) и в силу закона (возникает автоматически при покупке жилья в кредит или в рассрочку)», - уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Продать квартиру с обременением можно двумя способами. Первый - продажа с переходом залога на покупателя (после проведения государственной регистрации перехода права собственности задолженность погашается за счет денежных средств нового владельца). Второй - продажа с одновременным снятием ипотеки (одновременно подаются документы на погашение ипотеки и переход права собственности).
В ведомстве уточнили, что после выплаты ипотечного кредита собственнику не нужно обращаться в Росреестр, банк сам направит в ведомство электронное уведомление о погашении долга. Исключение составляют случаи, когда была выдана бумажная закладная: банк обязан вернуть вам оригинал с отметкой о полном погашении долга. Для погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости может обратиться как банк, так и сам залогодатель, приложив оригинал такой закладной для ее аннулирования. Подать документы можно через МФЦ.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
«Мы не могли снести "Родину"». В Мурманске вернули жизнь объекту культурного наследия (Подробности)
К ЧИТАТЕЛЯМ
Стали свидетелем интересного события? Сообщите об этом нашим журналистам:
Редакция 8 (991) 671-16-33, 8 (902) 035-12-31
Почта kpmurmansk@phkp.ru