В Мурманске в 2024 году цены на квартиры порой напоминали питерские. Сейчас эксперты отмечают, что жилая недвижимость не растет в цене, но и не дешевеет.
Фото: Антон ЗАБИРОВ. Перейти в Фотобанк КП
Ситуация с ипотекой на фоне повышенной ключевой ставки для многих россиян сейчас тяжелая, позволить себе приобрести себе жилье может не каждый.
В Мурманске в 2024 году цены на квартиры порой напоминали питерские. Сейчас эксперты отмечают, что жилая недвижимость не растет в цене, но и не дешевеет.
По словам руководителя комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Мурманского отделения «Опора России» Ирины Гориной, предпосылки к снижению цен есть. В первую очередь это низкий спрос со стороны покупателей.
«Еще в период пандемии спрос начал падать, затем он несколько выровнялся, но в 2024 году снова появилась тенденция по снижению. К концу года и в начале 2025 года число сделок было в разы меньше, иногда их почти не было. Что удивительно, я наблюдаю, что люди не могут продать свои двухкомнатные квартиры, тогда как, например, на пятикомнатную квартиру за 12,5 миллиона рублей есть сразу несколько покупателей», - рассказала Ирина Горина «КП»-Мурманск».
По ее мнению, высокие цены могут сохраниться в домах, которые попадают под новые правила «Семейной ипотеки», которая теперь будет распространяться на вторичное жилье. В Мурманске таких домов может быть более 20. Здесь владельцы, понимая уровень спроса, могут сохранить стоимость, а вот в остальных домах она может снижаться. В качестве примера, насколько дорого сейчас жилье без льготных ипотечных условий, эксперт приводит пример одной из сделок: по однокомнатной квартире с учетом первоначального взноса в 20% и ипотечной ставки 29% ежемесячный платеж вышел на 69 тысяч рублей.
При этом срок между выставлением квартиры на продажу и покупкой вырос. Если раньше он был максимум три месяца, то сейчас минимум три месяца.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
С любовью к «дедушке»-маяку. Как путеводная звезда Баренцева моря стала ярче. Волонтеры завершили обновление маяка в Териберке (Подробности)
К ЧИТАТЕЛЯМ
Стали свидетелем интересного события? Сообщите об этом нашим журналистам:
Редакция 8 (991) 671-16-33, 8 (902) 035-12-31
Почта kpmurmansk@phkp.ru