Светлана ПИОНКОВСКАЯ: «Промышленное здание в центре противоречит облику Мурманска!»
Несмотря на то, что Мурманск - молодой город, часть зданий здесь уже морально и физически устарели. С одной стороны, некоторые исторические постройки перестают выполнять свою прямую функцию – современный человек ни работать, ни жить в них уже не может. С другой стороны, именно этими старыми домами славен город. Снести их – все равно, что самого себя ограбить. Выход тогда в реконструкции. О том, что видоизменится в столице Заполярья, рассказала Светлана Пионковская, председатель комитета градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска.
Будет свой «Макдональдс»
В советское время город быстро рос и развивался. Нужны были новые жилые дома, а также магазины, больницы, кинотеатры. Зачастую в основе некоторых зданий лежали наиболее индустриальные решения, в том числе каркасно-панельные, свойственные промышленным зданиям. Магазин «Волна» тому пример.
- В основе конструктивной схемы здания лежит промышленная серия, которая и определила современный исторический облик бывшего универмага - подтверждает Светлана Станиславовна. - Может быть, люди не замечали, что когда снимали обшивку на «Волне», то обнажились серые железобетонные панели, которые можно увидеть на каких-нибудь ГОКах. Алюминиевые витражи вообще не удовлетворяли теплотехническим требованиям. Таким образом, для своего времени здание решило свою задачу, но настал час модернизации.
В настоящее время в реконструкцию «Волны» вкладывается холдинг «Евророс». С планировочной точки зрения известный всем мурманчанам магазин практически не поменялся.
Название обновленного универмага менять не будут.
Фото: Елена КОВАЛЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
- Там сейчас четыре этажа, которые и останутся, как и название торгового центра, - продолжает Светлана Пионковская. - В подвале планируется сделать непосредственно торговый зал «Евророса», а остальные помещения сдавать в аренду. Сейчас у «Волны» появилась стеклянная пристройка, что сделает внешний облик более динамичным и интересным. Задумывалось, что центральный витраж в виде выпуклой линзы будет напоминать парус. Изменения коснулись и внутренней части магазина. Например, вместо старой лестницы появится эскалатор и лифты, в том числе для инвалидов. Поэтому, отвечая на вопрос: «Не противоречит ли реконструкция «Волны» образу одного из исторических зданий города?» - отвечу «нет». Скорее наличие промздания в центре города противоречит облику города в целом. Другое дело, если бы это было здание культурного наследия или памятник архитектуры, но «Волну» к ним причислить нельзя.
Среди мурманчан расползлись слухи, что здесь же в следующем году откроется кафе «Макдональдс».
- Эта сеть достаточно требовательна к своим помещениям и бренду, - говорит Светлана Станиславовна. – Насколько мне известно, «Макдональдс» действительно планирует войти в наш город. Рассматривается ряд земельных участков, а когда и где произойдет строительство – покажет время.
Аварийность дома покажет лишь вскрытие
Многие успели заметить, как в лучшую сторону изменилось здание бывшего клуба «Альбатрос» на улице Карла Либкнехта, в котором в последние годы располагался комиссионный магазин. У Светланы Пионковской мы поинтересовались, с чем это было связано.
- Его нынешний владелец - ООО «Севрыбхолод II». Общество выступило заказчиком и инвестором. Здание проектировалось как офисное – таковым и будет его функциональное назначение. Первый этаж займет банк, а второй – сам инвестор, - поясняет председатель комитета градостроительства и территориального развития. – Здание строилось пленными немцами в послевоенные годы. Выполненное из кирпича, в последнее время оно уже внушало опасение наличием трещин, образовавшихся за время эксплуатации. А когда стали делать «вскрытие», то есть демонтаж кровли, стен, оконных блоков, то оказалось, что над проемами нет железобетонных перемычек. Это означает, что весь кирпич держался на одних рамах. Плюс ко всему в подвале была вода, так как отсутствовал дренаж. Нижние ряды кирпичной кладки постоянно отсыревали.
По словам Светланы Пионковской, зачастую нелегко определить, насколько надежно здание, пока его не обследуешь. Поэтому среди проектировщиков в ходу медицинский термин «Вскрытие покажет». Иногда бывает, что старые дома сохраняются лучше, нежели относительно новые. Тут не угадаешь. Поэтому, для того чтобы провести надстройку нескольких новых этажей, нужно проанализировать ситуацию.
- Конечно, бесконечно надстраивать нельзя. Должно быть все продумано – для чего здание, его функциональное назначение, куда будут ставить свои машины люди, работающие в нем. Если этот вопрос решили, то возникает другой – выдержат ли нижние этажи и особенно фундамент здания дополнительную нагрузку? Здесь подключаются проектировщики, которые обследуют здание. Далее происходят расчеты, выдержит ли фундамент и сколько,- говорит Светлана Станиславовна. - Примером можно назвать социальный дом на Аскольдовцев. Там на пятиэтажке надстроили еще два этажа. Причем сначала хотели использовать кирпич, но он тяжелый – остановились на пеноблоках.
Подобные проекты уже были в России, ничего нового в Мурманске не придумали. Это, к слову, универсальная возможность получить резервный фонд, чтобы переселять жителей из «деревяшек».
Раскрасить дома не так просто
В Мурманске много серых зданий, что, согласитесь, в период полярной ночи смотрится особенно уныло. Ярким пятном выделяются так называемый «Дом художника» на Полярных Зорях и «сталинки» на проспекте Ленина. Будут ли у нас продолжены проекты по раскрашиванию домов в яркие цвета? Может, нам стоит пойти по пути Снежногорска, где такие же панельные здания украшают рисунки фруктов и цветов? Оказывается, все не так просто.
- Чисто субъективно – я бы не хотела видеть ягодки и огурчики на домах, - улыбается Светлана Станиславовна. - У нас дома на проспекте Ленина выполнены в классическом стиле. А он диктует свои законы, в том числе и к окраске отдельных элементов. А панельные дома в других микрорайонах сложно разукрасить с технической точки зрения, там верхнее покрытие панелей – каменная крошка.
«Дом художника» стал цветным по инициативе самих живописцев.
Фото: Людмила ШЕКА. Перейти в Фотобанк КП
Есть в Мурманске жилые дома, панели которых окрашивались в заводских условиях - например, на улице Орликовой, Кольском проспекте. Фасады, расцвеченные подобным образом, разбавляли серый фон панельного домостроения. Увы, сейчас эти технические решения остались в прошлом. Можно было бы исправить данную ситуацию с помощью навесного фасада, но панели наружных стен являются самонесущими, то есть выдерживают только свой вес, без дополнительной нагрузки. А вот кирпичные дома можно смело красить, если их стены оштукатурены, то есть подготовлены под покраску. Но, во-первых, их не так много в Мурманске, во-вторых, это стоит денег.
- От кого зависит решение о покраске? От жильцов, в первую очередь. Что касается «Дома художника», то со своей инициативой пришли сами художники. Вот дом на Заводской – инициатором было ТСЖ. Там как раз навесной фасад с дополнительным утеплением, - говорит Пионковская. – Проще всего, конечно, владельцам частных домов – фантазию автора никто не ограничит.
В бывшей «комиссионке» расположится банк.
Фото: Елена КОВАЛЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
В городе появится еще один кинотеатр
- Какие еще проекты реконструкции старых зданий в ближайшее время будут воплощены?
- Многие проекты уже давно на слуху – это отель «Арктика», реконструкция железнодорожного вокзала, - перечисляет Светлана Станиславовна. – Надеюсь, что реконструируют сгоревшее здание бывшей лыжной базы на Кольском проспекте. Правда, боюсь, что его сноса не избежать. Начнут работы по второй очереди «О`кея», там предусмотрен даже кинотеатр.
Что в облцентре нуждается в реконструкции?
Юрий Нагорных, заместитель министра спорта, туризма и молодежной политики России:
- Мы приложим серьезные усилия для реконструкции Долины Уюта в Мурманске. Этот объект станет частью федеральной целевой программы. Здесь появится современный спортивно-развлекательный комплекс на 7 тысяч мест.
Илья ЛУКИН, строитель, Мурманск:
- Реконструировать надо все здания, если того требует их состояние. Но ни в коем случае нельзя нарушать их исторический облик. Я бы взял под охрану дома, построенные в Мурманске до войны, даже «деревяшки», ведь они пережили страшные бомбежки. А еще мне не нравится проект обновленной «Арктики». Слишком много пластика, который уродует здания.
Елена ТАРАСОВА, маркетолог, Мурманск:
- Чисто из сентиментальных чувств здание Художественного музея я б не трогала и гостиницу «Арктика» - как памятник былому размаху оптимизма... «Волну» уже нормально так «потрогали» и без наших советов. Железнодорожный вокзал, напротив, очень нуждается в реконструкции. Хороший ремонт необходим «сталинкам» на проспекте Ленина. Еще Больничка, здание бывшего кинотеатра «Утес» в очень невеселом состоянии. Жилстрой нуждается не в реконструкции, а вообще в расселении и сносе. И в Ленинском округе двухэтажки с туалетом на улице тоже повода для гордости мурманчанам не дают...
Дмитрий КАЧАЛОВ, руководитель школы журналистики «START»:
- Мне кажется, что в реконструкции нуждаются все здания. Но всегда есть смысл учитывать историческую составляющую. И если честно, то на этот вопрос должны отвечать люди, занимающиеся краеведческими темами, изучающие город. Ведь именно они знают историю зданий, кто в них жил, что в них происходило.
Дмитрий ЕВДОКИМОВ, музыкант, Мурманск:
- По мне так вообще надо не реконструировать, а снести некоторые дома, которые морально и физически устарели. И вообще, может, построить за городом коттеджный поселок по новым технологиям? Я бы такой дом купил.
Елена ШУЛЬГИНА, менеджер по продажам, Мурманск:
- А эти балкончики на центральных домах в Мурманске вообще надежные? Я понимаю, что смотрятся они красиво, но, может, их совсем убрать, а то близок тот час, когда свалятся кому-то на голову нечаянно.
Марина Серова, стюардесса, Мурманск:
- Вместо того, чтобы обновлять старые здания, лучше их сносить и строить новые. А то город напоминает пожилую женщину, которая с помощью тонны косметики пытается скрыть свой возраст, не понимая, что такие попытки выглядят нелепо.
Анна Данилова, бухгалтер, Полярные Зори:
- Многие старые дома можно обновить при помощи покраски. У нас очень скудная по цветам природа, поэтому хотя бы здания должны быть яркими. А перестройки мне не очень нравятся, особенно, когда долго живешь в городе и привыкаешь к тому, как выглядит тот или иной дом.