В Мурманске появится новое жилое здание на 162 квартиры

Жилищный вопрос в последние годы актуален для столицы Заполярья как никогда. А потому известие о строительстве нового дома всегда воспринимается с интересом. Вроде и грядут большие перемены, и нефтегазовые перспективы Штокмана радужно маячат на горизонте, а новые жилые здания по пальцам можно пересчитать. А с теми, что предназначены для социальных нужд (расселение ветхого фонда, «квадраты» для очередников и т. д.), – вообще беда. Два первенца этого начинания - на улицах 6-й Комсомольской Батареи и Сполохи - надежд не оправдали. Первую конструкцию, так и не доведенную до ума, по решению суда нужно будет снести. Здание не соответствовало проектной документации, а при его возведении были допущены нарушения, из-за чего дом представлял бы серьезную опасность для жильцов.

А 27-квартирное строение на Сполохах было полностью достроено и отделано, но не в лучшем виде. В итоге жили в нем пока только вахтовые рабочие, прибывшие на строительство платформы «Приразломная». Какая судьба ждет этот социальный дом, а также что за новое жилое здание появится в Мурманске уже будущей осенью, мы узнали у председателя комитета градостроительства и территориального развития Светланы Пионковской.

Начнем с хорошего. 162-квартирная семиэтажка уже начала строиться на улице Аскольдовцев. Планируемое время сдачи - октябрь 2012 года. Многие мурманчане помнят здешний недострой, простоявший 15 лет, но так и не ставший поликлиникой. Зато ее фундамент и первый этаж послужат новому дому. Но возникает резонный вопрос: а насколько надежен «старичок»? По словам председателя, проблем быть не должно, да к тому же расходы на ведение работ сократит.

- Если брать конструктивную нагрузку на фундамент, то у жилого дома она меньше, чем у поликлиники, - развеяла наши опасения Светлана Станиславовна. - В основании там скала, а это очень устойчивый грунт. Было все детально обследовано. В том числе фундаменты. Рассчитаны их конструктивные возможности. И принято решение строить 7 этажей.

До второго этажа останется кирпич, а дальше пойдут газобетонные блоки. Они полегче. К слову, в здании очень хороший цоколь. Он будет использован под технические помещения: теплопункт, водомерный узел и т. д. Часть первого этажа также пойдет под коммерческие площади: сберкасса, магазины и т. д. В доме будут 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, но преимущество отдадут все же «однушкам» и «двушкам». Основные претенденты на их получение, по словам сити-менеджера Андрея Сысоева, - жители ветхого и аварийного жилфонда.

Остается надеяться, что дом не постигнет судьба строения на улице Сполохи. Кстати, что с ним? Как сказала Пионковская, сносить его не планируют. В скором времени примут решение о функциональном назначении здания. Исходя из этого, проведут определенный ремонт. Работы достаточно. Надо довести до ума всю наружную отделку, чтобы закрыть проблемные места: щели, подтекания и т. д. Также нужно сделать отмоску (асфальтовые, обычно метровые, участки по диаметру здания), чтобы фундамент был защищен от грунтовых вод.

- Планировка квартир там не самая плохая, - отмечает председатель комитета градостроительства и территориального развития. - Скорее всего, здание останется жилым. Под что-то иное его перепрофилировать сложно. Были мысли о гостинице. Но там есть определенные требования под планировку, и это может не совпасть с тем, что есть в жилом доме. Необходимы вложения, пока их изыскать трудно. Нужно считать, во что это выльется. Это серьезный проект – не простой и не быстрый.