В Мурманске снова со скандалом делят жильцов

Жильцы дома № 97/2 в Мурманске поневоле попали на линию фронта двух управляющих компаний - «Мурманремстрой» и «Центурион». Вот уже месяц идет сражение, а бойцы коммунального фронта закидали народ листовками, призывая «поддержать материально».

- Сначала одна УК собирала жильцов, агитировала за себя, потом - другая. Проходит несколько дней - и сначала «Мурманремстрой» вывешивает объявление, сообщающее, что она является нашей УК, а через день «Центурион» информирует, что он здесь главный, а любая информация о его смене является недостоверной. Нам уже пришли квитанции на оплату ЖКУ от одной УК, ждем с «нетерпением» от другой, - рассказывает Эдуард Михайлов, жилец этого дома.

Что тут скажешь, на всякой войне неминуемы потери. Материальные - в данном случае. Попробуем разобраться.

Игра по правилам…

- Этот дом был выставлен на конкурс комитетом по развитию городского хозяйства администрации Мурманска (КРГХ), и две организации предложили свои услуги, - поясняет Алексей Моисеенков, начальник отдела по работе с населением ЗАО «УК «Мурманремстрой». – Жильцы этого дома ранее не выбирали способ управления. Потому у них вообще нет никакой управляющей компании, а есть только обслуживающая, которая действует от лица заказчика – КРГХ. А сейчас у людей было право выбора: либо старая, либо новая УК. И народ его сделал. С 1 июня этим домом управляем мы. И у нас, и у «Центуриона» проходило заочное голосование. Представители «Новых форм управления» (структура, созданная мэрией для контроля качества и объема жилищно-коммунальных услуг. - Ред.) присутствовали на подсчете голосов. У «Центуриона» не набиралось и 50 %, у нас - 52-53%. И документы прошли все проверки. Могу вам больше сказать, несмотря на то, что «Центурион» этот дом год обслуживал, в собрании приняло участие еле-еле половина жильцов, а у нас больше половины. Поэтому нельзя говорить, что мы вероломным способом захватили власть. Мы хотим работать. Планов много: сейчас выполняется косметический ремонт второго подъезда, в третьем-четвертом квартале заменим изношенный бойлер. К слову, мы обслуживаем дом по соседству - 97/1, на два дома один бойлер и наш подпитывает 97/2. Мы бойлер чистили - и люди получали качественную воду в обоих корпусах, хотя второй корпус к нам никакого отношения не имел, его обслуживал «Центурион». За наши деньги. Мы действуем в рамках законодательства!

Впрочем, у «Центуриона» свой взгляд на ситуацию.

…или мошенничество?

- Это беззаконие, причем с молчаливого согласия «Новых форм управления». Как сказано в Жилищном кодексе, собственники могут расторгнуть договор управления после начала последующего года. Т. е. «Мурманремстрой», даже выиграв, мог приступить к работе не раньше 1 января 2012-го, - возмущается Андрей Костючик, зам. гендиректора ЗАО «УК «Центурион». - А они с 1 июня захватили власть. Более того, еще июнь не закончился, а «Мурманремстрой» уже раскидал квитанции. А ведь мы по сей день там работаем. У нас заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими предприятиями. Мы убираем и в доме, и во дворе. Планов много. В доме № 97/2 сейчас необходимо кровлю ремонтировать, мы там уже поставили стеклопакеты в подъездах... То, что было проведено собрание и выбрали другую УК, для нас стало шоком. Я не верю в их протокол, они просто берут нахрапом. Мы никуда уходить не собираемся, отправили письмо в прокуратуру, подали исковое заявление в суд от лица собственников, написали заявление в Первомайский РОВД. Сейчас идет процессуальная проверка по факту мошенничества. Кроме того, мы подадим в суд на руководителя «Новых форм управления».

Между тем, «Центурион» уже тоже напечатал квитанции за ЖКУ…

Двойная работа

Справедливости ради заметим, что конфликт между этими УК – не первый. В июне 2009 года «Мурманремстрой» и «Центурион» делили дом на проспекте Ленина, за памятником вождю. Тогда был и захват имущества одной из сторон, и взаимные упреки, и недоумение жильцов, которые понять ничего не могли. В тот раз выиграл «Центурион»…

- Гражданам нужно ориентироваться на тех, с кем у них подписан договор управления домом и кто в настоящее время занимается поставкой коммунальных ресурсов. Если у жильцов есть ряд опасений относительно того, что их обманули, нарушили их права, пусть обращаются в прокуратуру или в суд, - прокомментировал Владимир Воронков, и. о. заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Мурманской области. – Не могу сказать, какая из этих УК лучше и у кого из них больше техники или уборщиков. Самый верный показатель – это количество жалоб и выполненных работ, а также качество оказываемых услуг.

В «Новых формах управления» нам подтвердили, что на сегодняшний день домом № 97/2 управляет УК «Мурманремстрой». Там, цитирую: «…видели документы и присутствовали на процедуре проведения общего собрания». Однако на наше волнение по поводу неразберихи с квитанциями и одновременной работы сразу двух УК напомнили, что платить мурманчанам надо до 15 числа, значит, не надо торопиться. Впереди судебное разбирательство.

Кстати, несмотря на то, что на дом № 97/2 претендуют сразу две компании, в 2 раза чище там не стало. В очередной раз убеждаемся, что подметать двор да за состоянием труб следить – дело, наверное, прибыльное. А еще избирательное: что-то на Больничке и Жилстрое такие баталии между УК не разворачиваются. То ли там менее платежеспособные жильцы, то ли фронт работ в ветхом жилье слишком велик. «Комсомолка» будет следить за развитием ситуации.