Когда начинать озеленять Мурманск, решает погода!

О коммунальных проблемах…

- День добрый. Почему с мая мне включили в квитанцию оплату услуги за лифт, которым я не пользовалась вот уже 20 лет и, соответственно, его не оплачивала. Проживаю на 2-м этаже. На каком основании с меня берут за услуги, которые мне не оказывают?

- Согласно Жилищному кодексу РФ, лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. Значит, обязанность по его содержанию возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений в этом доме. Стоимость услуг и работ по обслуживанию входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с «Правилами изменения размера платы…», утвержденными постановлением правительства РФ от 13.08.2009 № 491, услуги и работы считаются выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям «Правил содержания общего имущества». Обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется независимо от того, пользуются ли им собственники и наниматели.

Данное положение подтверждается и судебной практикой. В соответствии с решением Верховного суда РФ от 26.05.2005 № ГКПИ05-588, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже они проживают.

- Меня зовут Светлана Дмитриевна Шлыкова. Проживаю на ул. Радищева, 39. Управляющая компания - ММУП «Жилищная сервисная компания». Каждую весну мучаемся от протечек кровли. Обращались в Государственную жилищную инспекцию. Она вынесла предписание о выполнении локального текущего ремонта кровли над моей квартирой до 14 мая этого года. Аналогичное решение вынес и Октябрьский районный суд. Но до сих пор никаких работ на кровле не ведется. ММУП «ЖСК» ссылается на то, что у него нет средств и что в настоящее время введена процедура наблюдения. Прошу содействия в решении данного вопроса.

- По информации ММУП «ЖСК», работы по локальному ремонту кровли над квартирами № 4 и 7 уже выполнены с привлечением специализированной подрядной организации ООО «Верпас».

- С вами говорит Елена Валерьевна. Будет ли в городе масштабный ремонт лестниц? В частности, интересует лестница, ведущая от Халатина, 7 до улицы Калинина. Она ветхая, деревянная. Страшно ходить. Особенно зимой.

- Будет. В настоящее время формируется перечень адресов для программы капитального ремонта лестниц.

- Надежда Евгеньевна Журавлева интересуется. Был ли Андрей Иванович на улице Жуковского, видел ли, какой ужас там творится? Много мусора, бомжи, грязища... Ничего не делается.

- ММУП «Жилищная сервисная компания» приведет придомовую территорию на улице Жуковского в надлежащее санитарное состояние.

При этом дома № 3 и № 6 решением межведомственной комиссии при администрации города признаны непригодными для проживания (вследствие пожара). По целевой программе «Переселение граждан города Мурманска из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005-2010 годы», расселение домов № 3, 6 на улице Жуковского было запланировано на 2008-2010 годы соответственно. Из-за недостаточного финансирования мероприятия по расселению жителей данных домов в установленные сроки не выполнены. Вопрос разбора и вывоза поврежденных конструкций зданий будет рассмотрен после расселения жильцов.

…озеленении-

- Меня зовут Нина Михайловна. Почему в городе высадку цветов делают так поздно, почему не засевают газоны? У норвежского консульства газон уже давно зеленеет и цветет.

- Время посадки цветов корректируется в зависимости от погодных условий. Для приживаемости рассады цветов почва должна прогреться, а температура воздуха должна быть устойчивой. В конце мая - начале июня в городе Мурманске были большие перепады температур, поэтому посадку цветов отложили на середину июня.

Работы по восстановлению и ремонту газонов в местах вытаптывания запланированы наIII квартал 2011 года.

- Почему в Мурманске прекратила действовать целевая программа по озеленению придомовых территорий? Раньше городские власти следили за тем, чтобы «Зеленстрой» землю привозил на газоны, саженцы. Недавно в Первомайском округе объявили месячник по озеленению придомовых территорий. Призывают жителей обращаться в свои управляющие компании, ТСЖ, кооперативы с заявками. Мы, жители дома на ул. Героев Рыбачьего, 75, обратились с просьбой привезти земли и саженцы, а мы уж сами все посадим. Из «МУ ЖСК» нам только ответили, что по нашему дому есть задолженность по коммунальным услугам. Но ликвидация различных задолженностей - это первоочередное дело самих УК, а благоустройство придомовых территорий должно быть при любых ситуациях с бюджетом, только в соответствующих пропорциях.

- Придомовые территории находятся в ведении организаций, осуществляющих управление и обслуживание многоквартирных жилых домов. Вопросы по благоустройству и озеленению придомовых территорий решаются на общем собрании жильцов за счет средств, поступающих на оплату жилищных услуг. Так что, благоустройство двора зависит от вас.

Но в целях дополнительного озеленения придомовых территорий мэрия ежегодно проводит месячники по озеленению и благоустройству, привлекая к этому граждан, организации, в т. ч. и управляющие компании.

…дорогах

- Здравствуйте. Ирина с вами говорит. Прошлым летом капитально отремонтировали проезжую часть на улице Свердлова, уверяли, что по новым технологиям. Были вложены немалые деньги. Однако уже весной 2011-го вся дорога была в ямах. Это такая технология? Сейчас с дороги снимают верхний слой асфальта и накатывают заново. На какие средства происходит ремонт? За счет подрядчика или за все опять платит город, то есть налогоплательщики?

- Согласно муниципальному контракту, трест «Спецдорстрой» выполняет работы по капитальному ремонту ул. Свердлова. Ремонт улицы осуществлялся в соответствии с проектной документацией, прошедшей госэкспертизу. Период выполнения работ - 3 года. Во время работ проводились испытания образцов в лаборатории ФГУ «ЦСМ». Представленные вырубки по физико-механическим показателям соответствуют требованиям СНиП и ГОСТу.

После зимы на проезжей части зафиксированы дефекты в виде трещин на верхнем слое асфальтобетонного покрытия некоторых участков дороги. Для выяснения причин разрушения КРГХ привлек представителей проектировщика, лаборатории подрядчика, независимых дорожных организаций и Ленинского округа. Также дополнительно проведены испытания образца вырубки асфальтобетонного покрытия, взятого непосредственно на участке, примыкающем к месту разрушения. Показатели соответствуют нормам.

Верхний слой дороги мог разрушиться по нескольким причинам: движение большегрузного транспорта по свежеуложенному покрытию; наличие высокого уровня грунтовых вод в основании; утечка с проходящих вдоль дороги инженерных коммуникаций, находящихся в ветхом состоянии.

В соответствии с условиями муниципального контракта, «Спецдорстрой» за свой счет устраняет недостатки и дефекты, выявленные в период трехлетнего гарантийного срока с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки готового к эксплуатации объекта. На 11 мая 2011 года трест восстановил участки асфальтобетонного покрытия проезжей части дороги улицы Свердлова. Срок окончания работ по капремонту ул. Свердлова – 15 декабря 2011 года.

…разном

- День добрый. Это Сергей. Когда «ОРКО Инвест» начнет выполнять постановление администрации и начнет от ММУП «Центр временного содержания животных» принимать трупы бродячих животных (собак). Постановление не выполняется два месяца, а вопрос не решается. Футболят его в КРГХ, они - в мэрию, а вы опять в КРГХ?

- ММУП «Центр временного содержания животных» заключило договор с ГОВУ «Мурманская областная станция по борьбе с болезнями животных» на уничтожение путем сжигания биологических отходов в кремационной установке, расположенной в пос. Молочный.

- Николай Семенович Фрумкин на связи. Здравствуйте. Когда откроется и откроется ли вообще туалет на улице Беринга - в сторону Ледокольного проезда. И вообще, появятся ли в городе общественные туалеты?

- По информации представителя ООО «Северные росы» (арендатора здания), общественный туалет в составе объекта «Реконструкция общественного туалета под предприятие общественного питания в районе дома № 6 на ул. Беринга» планируется открыть уже в середине июля. Сейчас готовятся документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также в 2011-м планируется открыть общественный туалет на остановке «Площадь Нахимова» (восточное направление) после реконструкции существующего здания с устройством пристройки под предприятие общественного питания и розничной торговли.