Поселки для северян - очень хороший проект

Проектом предусмотрено строительство 3 благоустроенных поселков для семей, предполагающих создать «дальние дачи» в экологически безупречной местности, а также для северян, предполагающих выехать в среднюю полосу на постоянное место жительства.

Становясь участником проекта, Вы приобретаете на праве собственности земельный участок 15 соток (50 м на 30 м) за 245 тыс. руб., 20 соток (50 м на 40 м) – за 275 тыс. руб. В стоимость участка входят строительство внутрипоселковых дорог и организация электроснабжения. При желании можно заказать и строительство дома площадью от 85 кв. м до 137 кв. м. (типовые проекты). Минимальная стоимость постройки дома составит 790 тыс. руб.

Предоставляется оплата за земельный участок в рассрочку. Ежемесячный платеж 15 тыс. руб. Оплачивать строительство дома тоже можно в рассрочку.

Земля

Участок земли под застройку (от 15 до 30 соток) участник проекта приобретает в собственность. В соответствии с обязательствами администраций муниципальных районов и администраций поселений, на территории которых организуются поселки, в течение 2010 года наши участки приобрели статус земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство».

Объявленная на сегодня стоимость земельного участка (например, 15 соток – 245 тыс. руб.) состоит из двух частей: собственно цены земельного участка (всего 90 тыс. руб.) и целевых взносов на сооружение внутрипоселковых дорог , организацию электроснабжения поселка и первый этап проектно-изыскательских работ (155 тыс. руб.).

Коммуникации

В соответствии с графиком реализации проекта в 2011 году в поселках предполагается организовать внутрипоселковые грунтовые дороги и системы электроснабжения. Стоимость этих коммуникаций уже включена в объявленную стоимость участка.

Организация систем водоснабжения, канализации, газоснабжения запланирована на 2011-2012 годы и будет проводиться за счет целевых взносов участников проекта (собственников земельных участков).

Дома

Участники проекта самостоятельно решают, когда и как застраивать приобретенный в собственность участок.

Участник проекта может: строить дом самостоятельно; обратиться в любую строительную компанию и построиться с ее помощью; выбрать один из типовых проектов и возвести дом, воспользовавшись возможностями ассоциации «Земледелец», получив значительную экономию.

Типовые проекты, предлагаемые ассоциацией, различаются прежде всего размерами домов и соответственно ценой. «Земледелец» предлагает проекты домов площадью от 85 кв. м до 137 кв. м. Минимальная стоимость постройки дома составит 790 тыс. руб.

Поселки

Поселок Коломо расположен в 30 минутах езды на юго-запад от Великого Новгорода (3 часа – от Петербурга). В 6 км от озера Ильмень и реки Шелонь. Поселок Снежа расположен в 5 минутах езды на юго-запад от города Старая Русса. Участок расположен вдоль реки Снежа и граничит с сосновым бором. Поселок Полисть расположен еще ближе к Старой Руссе вдоль берега реки Полисть и тоже граничит с сосновым бором.

Наши поселки – это населенные пункты среднего размера (от 250 до 616 домовладений) с развивающейся социальной и коммерческой инфраструктурой.

В каждом поселке проектом предусмотрено строительство продовольственных и промтоварных магазинов, детских и спортивных площадок, пешеходных зон и т. п.

Строящиеся поселки будут значительно отличаться от любого населенного пункта Новгородской области. В первую очередь тем, что являются местом компактного проживания северян.

Прямая выгода

Проект «Земледелец» отличается прежде всего ценами, которые значительно ниже сложившихся на рынке.

Экономия достигается в первую очередь за счет масштабов закупки материалов. Покупать любые материалы на 100-200 домов можно непосредственно у производителя, исключив наценку даже оптовых продавцов.

Застройщиком в нашем случае является Некоммерческое партнерство, которое в соответствии с законом не ставит целью получение прибыли, что позволяет получить еще более значительную экономию. Очевидно, что оплачивая счета какой-либо строительной организации, мы оплачиваем не только расходы, но и прибыль, заложенную строителями в цену. А прибыль эта может составить и 100, и 150, и даже 200%. Другими словами, если нам предлагают дом за 1 млн. 800 тыс. руб., то реальные затраты на его строительство составят всего 600-900 тыс. руб.

Производством строительных работ обычно занимаются коммерческие структуры, в стоимость работ которых заложены налог на добавленную стоимость (18%), налог на прибыль (24%), налог на имущество и т. д. В нашем случае значительный объем работ выполняет наша некоммерческая организация, которая в соответствии с законодательством освобождена от уплаты вышеперечисленных налогов. А это тоже позволяет существенно снизить затраты.

Итак

Вы можете приобрести в собственность земельный участок площадью 15 соток за 245 тыс. руб. (в стоимость включена оплата за организацию подъезда к участку и электроснабжения), оплатить в рассрочку строительство дома (от 790 тыс. руб.), в недалеком будущем жить в охраняемом, благоустроенном поселке. При этом Вашими соседями будут земляки-северяне.

С целью приобретения земельных участков нужно обращаться в офис ассоциации «Земледелец»: г. Мурманск, ул. Пушкинская, 5, оф. 26-27 или к нашим представителям на сайте www.земледелец.рф

Количество участков ограничено. Позвоните нам сегодня, и мы забронируем Вам участок.

Для жителей удаленных районов продумана возможность дистанционного оформления документов.

На вопросы вам ответят по тел.: 8 (8152) 45-50-46, 8 (911) 301-06-62, 8 (911) 307-97-53.