Как мурманчанам вернуть часть денег при покупке квартиры?

О ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ... - Моя фамилия Орлов. Как оформить налоговый вычет в связи с продажей жилья? - Если вы будете продавать квартиру, находившуюся в вашей собственности более трех лет, то доход от ее продажи согласно положениям статьи 217 Налогового кодекса, не будет подлежать налогообложению и, следовательно, у вас не возникнет обязанность представлять декларацию об этих доходах. Если срок владения квартирой меньше трех лет, то можно воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета. Есть два варианта получения налогового вычета: либо вы уменьшаете для расчета налога сумму дохода от продажи квартиры на 1 миллион рублей, а с суммы дохода, превышающей указанный размер, исчисляете налог по ставке 13% и уплачиваете налог на доходы, либо (второйвариант) уменьшаете сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов на ее приобретение, а с положительной разницы также платите налог по ставке 13%. Если при продаже квартиры сумма полученного дохода меньше 1 миллиона рублей - облагаемого дохода не возникает. Но отчитаться перед государством, предоставив декларацию о доходах от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, нужно будет обязательно.

- Здравствуйте. Беспокоит Валентина Ивановна. Был договор мены жилья 30.01.07. Потом мы продаем эту квартиру 12.01.10. Положен ли налоговый вычет при продаже жилья? - В вашем случае продаваемое жилье находится в собственности менее трех лет -до этого срока не хватает одного месяца. Поэтому вам обязательно надо подать налоговую декларацию в инспекцию по месту жительства. При этом вы можете воспользоваться имуществен -ным налоговым вычетом в сумме 1 миллиона рублей. С суммы, превышающей 1 миллион рублей, придется заплатить налог. Обращаю внимание, что такой вычет предоставляется только налоговым органом на основании представленной вами декларации. - Меня зовут Надежда. Продала квартиру за 1 миллион рублей. Но в собственности она у меня была всего два года. Нужно ли мне платить налоги? - Поскольку сумма полученного дохода от продажи квартиры 1 миллион рублей, то вы можете воспользоваться имущественным вычетом, который предусмотрен Налоговым кодексом как раз в сумме 1 миллиона рублей. При этом облагаемого налогом дохода не возникает и налог платить не нужно. Но отчитаться о доходах перед государством необходимо, подав соответствующую налоговую декларацию до 30 апреля.

...И ЕГО ПРИОБРЕТЕНИИ - Добрый день, меня зовут Герман Леонидович. Не работаем вместе с супругой с 1990 года - пенсионеры. Собираемся приобретать квартиру. Положен ли нам налоговый вычет? - К сожалению, если вы не устроитесь на работу, вычет получить не сможете. Такой вычет предоставляется только налогоплательщикам, т. е. лицам, получающим доходы, с которых производится удержание налога на доходы физических лиц. Смысл вычета в том, что полученный налогоплательщиком налогооблагаемый доход уменьшается на сумму, затраченную на покупку жилья, а образующаяся при этом переплата по налогу на доходы возвращается плательщику. - Здравствуйте, я подаю декларацию, претендуя на вычет при покупке жилья. Как долго будет рассматриваться моя заявка? И какие документы мне необходимо собрать? (Аналогичный вопрос пришел по электронной почте. Евгений Прудников из поселка Спутник Печенгского района также интересуется сроками рассмотрения документов и выплаты налогового вычета). - Для получения вычета в налоговую инспекцию в году, следующем за годом приобретения жилья, вы подаете следующие документы: декларацию о доходах формы 3-НДФЛ, справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье или договор купли-продажи с актом приема-передачи жилья и платежные документы, подтверждающие сумму оплаты за жилье. Все это можно направить по почте, приложив опись вложенных документов. В соответствии с действующим налоговым законодательством в течение трех месяцев налоговая служба проверит ваши документы и уведомит вас о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) вычета. После этого вам нужно направить в налоговый орган заявление о возврате налога с указанием реквизитов расчетного счета, куда следует перечислить деньги. И в месячный срок вам произведут возврат денег.

Второй вариант получения вычета - вы можете написать заявление в налоговый орган о выдаче вам уведомления для получения вычета у своего работодателя. К такому заявлению также необходимо приложить документы, подтверждающие покупку вами жилья и сумму, затраченную на его приобретение, а также справку с места работы по произвольной форме. В 10-дневный срок налоговый орган выдаст уведомление, после передачи которого в бухгалтерию предприятия с вас не будет удерживаться налог с заработной платы. - Александр Костин беспокоит. 30 марта взял ипотечный кредит на покупку жилья. Документы на регистрацию квартиры уже сданы. На какие налоговые послабления я могу претендовать и что для этого должен сделать? - По окончании этого календарного года вы вправе подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства: декларацию о доходах формы 3-НДФЛ, справку о доходах с работы по форме 2-НДФЛ, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или договор купли-продажи и акт приема-передачи жилья, а также платежные документы, подтверждающие оплату вами жилья. После рассмотрения налоговым органом указанных документов вам будет пред оставлен имуществен -ный вычет с суммы, которую вы заплатили за покупку жилья (но не более 2 миллионов рублей). При этом вычет предоставляется и на суммы, направленные вами на погашение процентов по ипотечному кредиту, на которые ограничение в 2 миллиона рублей не распространяется. Для этого вам понадобится к пакету документов приложить справку об уплате процентов, выданную банком. А если вы претендуете на вычет в этом году, то можете написать заявление в налоговый орган о выдаче уведомления для получения вычета у своего работодателя, приложив такие же документы к указанному заявлению. Получив в 10-дневный срок уведомление в налоговом органе, представьте его в бухгалтерию предприятия, которая с этого момента до конца года не будет удерживать с вас налог на доходы физических лиц. - Добрый день. Мы купили квартиру в долевую собственность за счет средств материнского капитала. Имеем ли мы право на налоговый вычет? - За сколько вы приобрели жилье, и какой была сумма материнского капитала? - Квартиру мы приобрели за миллион, из них - 350 тысяч материнского капитала. - На сумму средств материнского капитала вычет согласно нормам Налогового кодекса не предоставляется. Однако вы можете получить вычет с 650 тысяч рублей. Вы - со своей доли, супруг - со своей. К сожалению, несовершеннолетние дети не являются плательщиками налога на доходы физических лиц, и налоговый вычет в данном случае им предоставлен быть не может. О ПЕНЯХ

- Добрый день. Я - пенсионер, бывший работник Октябрьской железной дороги. Раз в два года нам это предприятие оплачивает проезд. Говорят, необходимо из-за этого подавать декларацию. Так ли это? - Действительно, в вашем случае оплата проезда является доходом. И вам необходимо до 30 апреля подать декларацию в налоговые органы по месту жительства, отразив там указанный доход. Сделайте это обязательно, ведь с нынешнего года выросла сумма штрафа за несвоевременную подачу декларации - до 1000 рублей. И это не считая пеней, которые будут «накручиваться» на сумму налога, не уплаченную в установленный срок. В случае, если компенсация суммы оплаты дороги за проезд в отпуск происходит через Пенсионный фонд, отчитываться перед государством не нужно.

- Как хорошо: налоговый вычет мы потратили на ремонт.

Фото: Елена КОВАЛЕНКО. Перейти в Фотобанк КП