Профсоюзы Мурманской области ищут способ выбить долги из населения и управляющих компаний

В минувшую пятницу в Мурманском областном совете профсоюзов прошло совещание, посвященное проблемам управляющих компаний (УК).

- Большинство домов в регионе находится под управлением УК, - взял слово Юрий Дунин, председатель правления Мурманского регионального отраслевого объединения работодателей «Союз жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области». - В чем только их не обвиняют, в том числе и нецелевом использовании собранных с потребителей средств за тепло и электроэнергию для собственных нужд. В то же время, значительное количество УК имеют тройственные договоры с расчетно-кассовыми центрами на перечисление собранных с потребителей средств за отпущенные коммунальные ресурсы на счета ресурсоснабжающих организаций, минуя УК, что исключает использование этих средств самими управляющими компаниями. Кроме того, ресурсоснабжающие организации выставляют иски в адрес УК на долги потребителей, в результате чего, по решению судов, все средства, полученные УК за содержание и ремонт общего имущества, перечисляются на счет ресурсоснабжающей организации. Между тем, иски самих УК в адрес потребителей-должников, в силу сложившейся практики, могут перекрыть не более 30 процентов иска ресурсоснабжающей организации и лишь по результатам работы судебных приставов. Из-за этого в УК создается сложная ситуация по выплате зарплаты работникам компании.

Впрочем, она возникает и из-за спора хозяйствующих субъектов, когда на одном доме работают сразу две УК.

- Был случай, когда в одной организации дворник упала в обморок. Когда вызвали «Скорую помощь», врач констатировал голодный обморок. Вот до чего люди вообще доведены в наше время. Особо много жалоб было от работников ООО «Жилцентра» на невыплату зарплаты. Есть те, кто с апреля не получил еще свои деньги. Общая сумма долга - свыше двух миллионов рублей. А в ООО «Теплосервис» - свыше 4 миллионов рублей. А ведь, в соответствии со ст. 4 Трудового кодекса, принудительный труд у нас в стране запрещен, однако в некоторых жилищно-коммунальных организациях он активно используется, - высказалась Алла Клонова, заместитель председателя Мурманского областного профсоюза работников жизнеобеспечения.

Не только управляющие компании должны, но и им тоже. Как взыскивать долги за ЖКУ с населения - вопрос очень актуальный.

- Суды перегружены катастрофически, судебные приставы зашиваются, - высказался Владимир Дмитриев, директор МРИВЦ. - Я сам живу в доме, где из 36 квартир, в трех злостно не платят. Долги свыше 200 тысяч и ничего - хозяева ходят, улыбаются. Надо понимать, что времена, когда судебными исками закрывался большой объем долгов, прошли. Сейчас может помочь только очная работа. Это поиск агентств, которые обладают хорошо подкованными в юридическом плане ребятами, которые очень популярно и регулярно будут объяснять должнику, что будет, если он несвоевременно выполняет свои обязательства. На наш взгляд, хорошо была поставлена работа в «Мурманоблгазе». Там есть своя абонентская служба, которая оперативно приходит, отключает газ. До смешного доходит. У пенсионерки долг в 20 тысяч, при том, что ежемесячный платеж 200 рублей. При этом к ней приходят и устанавливают плиту «Занусси». Спрашивают бабушку, почему не платишь. Она - сын не велит. Он работает, машина есть. Газ отключили - и на следующий день 20 тысяч были выплачены.

Увы, во многих муниципалитетах отсутствует практика ответственности муниципалитета, как одного из собственников помещений, по долгам за оказанные ЖКУ. Тем самым перекладывается вся ответственность за долги на УК. В результате страдают как собственники, исправно оплачивавшие ЖКУ, так и люди, работающие на жилфонде.

- Вот у нас в Снежногорске 1-2 юриста, каково им перелопатить дела 2500 должников, пропустить их через суды, - пожаловался Сергей Неметовский, директор «Службы заказчика» ЗАТО Снежногорск. - В некоторых городах умные люди нанимают фирмы, где в штате психологи, силовики, юристы - не менее сотни человек. Кто будет в УК этим заниматься? Девочки молодые, которым 18-30 лет?

После обмена мнениями было решено подготовить обращение к губернатору региона, а также к руководителям ресурсо-снабжающих организаций о недопустимости исковых заявлений в суд в случае полного перечисления собранных с собственников денежных средств на счет ресурсоснабжающей организации.

ВОПРОС ДНЯ

А вы довольны работой своей управляющей компании?

Сергей КОРОБКОВ, генеральный директор ОАО «Электротранспорт», Мурманск: - Сказать что-либо сложно, потому что я занимаюсь по жизни глобальными делами, а вот жена как раз мелкими, в том числе и жилищно-коммунальными. Поэтому я в эту сферу вообще не влезаю. Знаю только, что с марта - апреля нет квитанций за свет. Но это, я думаю, не только вина нашей управляющей компании, но и других организаций, с кем договор нужно было заключить.

Иван СИГАЕВ, начальник спортивного комплекса «Долина уюта», Мурманск: - Я не могу сказать что-либо про свою управляющую компанию, поскольку я прописан в Североморске, а живу в Мурманске. Не могу быть адекватен. Но здесь все устраивает - на улице фонари горят, в подъезде свет есть, убирают. Только за электроэнергию нет квитанций, а так все устраивает.

Оксана КАЛИНИНА, заместитель начальника производственного отдела кинопредприятия «Мурманск»: - Живу в Ленинском округе. Насчет уборки подъезда и территории особых претензий не имею. Зато по водоснабжению и по энергоснабжению вопросов огромное количество. И самое неприятное, что в квартплате приходят астрономические суммы. Так что разбираться приходится частенько.

Иван ХОВЯКОВ, пенсионер, Мурманск: - А кто же ими доволен? Живу на Больничном, постоянно неразбериха с квитанциями, компании эти меняются - то одна, то другая. А улучшения состояния двора и подъездов от этого не наступает. Остается одно - побольше самим беспокоиться о своем доме, не мусорить, выключать свет в подъезде, когда он не нужен, и т. д.

Мария ЧУГУНОВА, преподаватель, Мурманск: - Почему за мошенников расплачивается своим здоровьем народ, оставшийся без тепла? Кто мне ответит? А вот дайте мне автомат - пойду отстреливать пресловутые управляющие компании!

Кандалакша, ответ читателя сайта kp.ru: - Раздутые штаты управленческого аппарата, высокие оклады которые они сами себе установили, в то время как оклады рабочих в самой компании просто смешные. Низкое качество обслуживания плюс неоправданно высокие расценки на услуги.

Владимир, Мурманск, ответ читателя сайта kp.ru: - Управляющая компания занимается сбором денег для своего обогащения. Услуги по содержанию жилья, согласно договору, не предоставляет. Управы на них никакой. Беспредел!